任意売却の不動産を購入

任意売却で売りに出ている不動産を購入

競売で不動産を落札するよりも手間がかからないと思います。 また精神的にもかなり楽かと考えます。

競売での落札価格は確かに任意売却での売買価格と比べると割安感は有ると思います。 しかし、落札後の物件の状態がどうなっているのか解らない状態の不動産を買うのですよ!

競売にかけられて悔しさからトイレの便器を破壊して退去する人たちも居るようですし、押し入れの天井に汚物を仕込んで退去する不届き者もいるようです。 最悪なのは時間をかけてスズメバチの巣を屋根裏に仕込んで逃げたという人の話を聞いたことがあります。

落札価格が安くても、その後の立退き費用とか改築費に莫大なお金がかかることも考えられます。 で、あれば、そのような問題が無い、任意売却の物件を購入されてみてはいかがでしょうか? 立退き費用とリフォーム代を考えると任意売却で落札する金額と同じような額になってしまうのではないかと考えます。

また、任意売却の不動産へ投資をしてみてはいかがでしょう。

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